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Una breve guida ai mutui
Il mutuo è un contratto stipulato dalla banca o istituto di credito nei confronti del mutuatario (colui che ha richiesto il mutuo) ed è basato su un preciso regolamento che specifica i diritti e doveri di entrambe le parti.
Le condizioni per usufruire di un mutuo sono inerenti alla banca erogatrice, ecco perché sono sorti ultimamente degli interessanti broker di credito italiani che permettono di confrontare le offerte proposte da differenti banche e valutarne pregi e difetti al fine di agevolare l’utente finale (un esempio su tutti: http://www.mutuionline.it).
Tra i vantaggi da annoverare vi sono poi anche consistenti agevolazioni per l’acquisto della prima casa, in modo da venire incontro a chi non ha ancora una propria dimora. Il mutuo è finanziabile sino ad una quota pari all’80% dell’immobile da acquistare, ma si può arrivare anche all’ammontare totale (100%) se si offrono solide garanzie di rimborso (inclusi i relativi tassi di interesse che vengono applicati); la legge impone inoltre che la durata di un mutuo sia di medio-lungo periodo, si va da un minimo di 5 anni ad un massimo di 25-30 anni.
Bisogna infine sapere che i mutui sono differenti in base al tipo di tasso di interesse ad essi applicato (i tassi più comuni sono tasso fisso e variabile) e per le differenti modalità di rimborso: rata costante, variabile e flessibile (per venire incontro alle esigenze del richiedente).
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